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“我们承租的是国有企业房屋，为什么不能享受减免3个月租金的政策？”近日，位于南昌市八一大道的新大地电脑城商户通过江西新闻客户端“党报帮你办”频道反映，受疫情影响，生意惨淡，但电脑城管理方却只给商户减免了27天的房租。电脑城是租用江西长运的房屋，为何没能享受到国有企业房屋减免3个月房租的政策？对此，6月2日，记者进行了调查。
6月2日下午，记者来到新大地电脑城采访，不少商户围着记者反映减免3个月房租的政策问题。
“从3月中旬到5月中旬，疫情防控期间电脑城陆续关门歇业20余天。恢复营业后，电脑城管理方给出的减免房租方案是23天，在我们商户集体与市场管理方沟通后，他们才同意再减免4天的房租，也就是27天。”市场经营户胡先生告诉记者，他的店租是每月多元，从3月份到5月底，生意惨淡，都赚不到一个月的租金。“根据有关政策，承租国有企业房屋的，要给租户减免3个月租金，我们租的商铺是归属江西长运，为什么不能享受这个政策呢？”
带着商户的疑问，记者来到江西长运物业经营有限公司（以下简称长运物业）采访。
“南昌市国有资产监督管理委员会确实下发了文件，要求国有企业房屋出租给服务业小微企业与个体工商户的，必须减免租金。”长运物业负责人表示，“按文件规定，%持股的国有企业确实要给经营户减免房租3个月，但我们是上市公司，并不是国有股权占%。目前南昌市国资委下属江西长运集团有限公司与南昌市政公用投资控股有限责任公司持股共占公司股权的39.76%，其余股权为非南昌市国资委下属中小股东所有，所以我们给经营户的减免房租也只能按照39.76%这个比例来计算。”
该负责人表示，根据持股比例，长运物业给所有余家承租方都实施了减免房租35天的政策，其中也包括了新大地电脑城的承租与管理公司——南昌新大地投资管理有限公司（以下简称新大地公司）。“我们只能按照国有持股比例来计算减免房租的天数，最后算出35天。”
为何长运物业给新大地公司减免房租35天，而新大地公司作为“二房东”，却只给市场经营户减免房租27天呢？
“我们给经营户减免房租23天带来的经济损失，已经超过了长运物业给我们减免房租35天的优惠。”新大地公司总经理郝小毛表示，作为管理者，要负责市场内保洁、安全，聘请的各类人员工资都是一笔不小的开支。“打个比方，长运物业减免房租35天是万元的话，我减免商户23天房租带来的损失已经超过了万元。前几天商户们联合起来要求减免更多的天数，在街道领导的协调下，我们又增加了4天，这已经让我们的损失进一步扩大。现在商户们难，我们也难啊，我们要是倒了，整个市场都经营不下去。”
“国资委要求减免房租应落实到最终生产经营户，我们认为通过新大地公司已经把减免房租政策落实下去了。”长运物业公司负责人表示，下一步，将再与公司中小股东及新大地公司协商，尽量再帮商户多争取一些优惠政策，大家携手共渡难关。
来源：江西日报众媒计划
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